Casa à venda, Plano Diretor Sul - Palmas/TO

Localizada na ARSO 53 (507 Sul), Alameda 7, QI 15, Lote 09, esta residência única foi cuidadosamente projetada para quem busca mais do que morar bem: um verdadeiro estilo de vida, unindo sofisticação, tecnologia, sustentabilidade e conforto absoluto. Situada em uma das regiões mais valorizadas de Palmas, a quadra oferece tranquilidade, excelente infraestrutura e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Com 237,66m² de área construída em um amplo terreno de 930m², o imóvel impressiona pela distribuição inteligente dos ambientes, alto padrão construtivo e soluções modernas que elevam a experiência de morar.

A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos equipados com ar-condicionado e armários planejados, garantindo conforto térmico e organização. O imóvel ainda dispõe de escritório, área privativa, lavabo, despensa e uma charmosa oficina hobby, ideal para projetos pessoais.

A área social e de lazer é um verdadeiro destaque: totalmente integrada e pensada para experiências memoráveis. Conta com área gourmet completa, cozinha equipada, churrasqueira, e um forno de pizza com desempenho profissional, protegido do calor por projeto dedicado, capaz de atingir até 600°C, com isolamento em manta siderúrgica de alto forno — permitindo pizzas assadas em menos de dois minutos.

A piscina possui sistema de filtragem automatizado, com bombas independentes e aquecimento elétrico, além de sistema de aquecimento solar exclusivo, totalmente automatizado, com controle preciso de temperatura.

O lazer se estende a um pomar com mais de 15 árvores frutíferas em plena produção, ampla área sombreada e arborizada, além de sistemas de captação, infiltração e reaproveitamento de águas da chuva.

O imóvel ainda conta com:

Sótão com pé-direito de até 4 metros, ventilação cruzada e manta térmica sob o telhado

Pintura térmica especial no telhado, reduzindo significativamente a temperatura interna

Sistema de geração de energia solar homologado, com 28 placas, capaz de abastecer toda a casa, incluindo carro elétrico e fogão por indução, com excedente para outro imóvel

Projeto arquitetônico otimizado para máximo rendimento solar, sem interferir na fachada

Selo Palmas Solar homologado, garantindo 80% de desconto no ITBI

Em segurança e tecnologia, a casa oferece portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, interfone, gás canalizado, infraestrutura elétrica para carros elétricos e fogão por indução.

A garagem coberta comporta 3 veículos, oferecendo praticidade e proteção.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

3 quartos (1 suíte com closet)

Área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza profissional

Piscina com filtragem e aquecimento automatizados

Sistema de energia solar com 28 placas

Selo Palmas Solar (80% de desconto no ITBI)

Pomar com mais de 15 frutíferas

Oficina hobby

Escritório

Sótão com pé-direito elevado

Infraestrutura para carro elétrico e fogão por indução

Segurança completa

Área construída: 237,66m²

Terreno: 930m²

Garagem coberta para 3 carros

Aceita financiamento

Agende sua visita e descubra um imóvel verdadeiramente único, onde sustentabilidade, tecnologia e alto padrão se encontram.